MAGNIFIQUE STUDIO A LOUER AIX CENTRE

Ma Gestion Premium PRO vous propose en exclusivité ce studio meublé de 23,65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue Salier, dans le quartier Mazarin-Opéra, en plein centre d'Aix-en-Provence.
Les poutres apparentes, les tomettes au sol et les grandes fenêtres exposées Sud-Est donnent au logement un vrai cachet provençal et une belle luminosité naturelle.
Le logement se compose :

• d'une pièce de vie avec coin nuit, table et chaises, rangements et bibliothèque intégrée ;
• d'un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-linge) ;
• d'une salle d'eau avec douche ;
• d'un WC.

Il est loué entièrement meublé, prêt à habiter. La climatisation individuelle (split mural) assure le confort été comme hiver, et le chauffe-eau est électrique. Les parties communes et l'intérieur sont en bon état.
Vous avez les commerces, restaurants, le Cours Mirabeau et les transports à portée de pied, sans voiture. Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Conditions financières

• Loyer : 600 €/mois hors charges
• Provision sur charges : 40 €/mois (régularisation annuelle)
• Total : 640 €/mois charges comprises
• Dépôt de garantie : 1 200 €
• Honoraires à la charge du locataire : 307,45 € TTC, soit 236,50 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) et 70,95 € TTC (état des lieux)

Informations légales

• Classe énergie C (202 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an)
• Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 520 et 750 € pour un usage standard (prix de l'énergie 2023)
• Bien en copropriété
• Information sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr
• Honoraires : https://www.sng-immobilier.com/honoraires,134

Pour visiter : Ma Gestion Premium PRO Aix-en-Provence, 07X86X11X38X42,
Réf. LA36530